catastral

45 localidades de Extremadura cambiarán su valor catastral

Un total de 1.830 municipios repartidos por todo el país vivirán este año cambios en su valor catastral y la mayoría de ellos registrarán una subida, según la revisión que aprobó el Gobierno en el último Consejo de Ministeros de 2017 y que publicó el BOE el pasado fin de semana.

Resumimos de forma práctica qué zonas van a estar más afectadas por los cambios, cuáles son las consecuencias de una alteración del valor catastral y si tu localidad se ve salpicada por una subida

1. Cuántos cambiarán su valor catastral y qué zonas están más afectadas

Según el Real Decreto-ley 20/2017, de 29 de diciembre, un total de 1.830 municipios verán modificado su valor catastral este año, después de que el Gobierno haya aprobado su solicitud (pueden pedir una revisión las localidades que no hayan aplicado una revisión en más de cinco años). En la mayoría de los casos se producirá un aumento del valor catastral (1.296), mientras que en los 534 restantes se registrará un descenso.

Las provincias que vivirán más cambios son Burgos (134 localidades), Ávila (113), Teruel (104), Segovia (99), Valencia (89), Huesca (88), Salamanca (75) y Barcelona (71).

En Extremadura tenemos las siguientes:

Provincia de Cáceres

MUNICIPIO PROVINCIA SUBE/BAJA AÑO REVISADO
ACEITUNA CÁCERES Sube 1990
ALBALA CÁCERES Baja 2010
BERROCALEJO CÁCERES Sube 1990
CABEZABELLOSA CÁCERES Sube 1989
CACHORRILLA CÁCERES Sube 1989
CASILLAS DE CORIA CÁCERES Sube 1990
CASTAÑAR DE IBOR CÁCERES Baja 2007
CAÑAMERO CÁCERES Sube 1998
CONQUISTA DE LA SIERRA CÁCERES Sube 1989
EL TORNO CÁCERES Sube 1999
ESCURIAL CÁCERES Sube 1987
GUIJO DE CORIA CÁCERES Sube 1987
HUELAGA CÁCERES Sube 1987
LA GARGANTA CÁCERES Sube 1989
LA GRANJA CÁCERES Sube 1989
LOSAR DE LA VERA CÁCERES Sube 1995
MADROÑERA CÁCERES Sube 2002
MARCHAGAZ CÁCERES Sube 1990
MEMBRIO CÁCERES Sube 1989
MOHEDAS DE GRANADILLA CÁCERES Baja 2012
MORCILLO CÁCERES Sube 1990
PALOMERO CÁCERES Sube 1990
PASARON DE LA VERA CÁCERES Baja 2006
PEDROSO DE ACIM CÁCERES Sube 1989
PERALEDA DE LA MATA CÁCERES Baja 2008
PESCUEZA CÁCERES Sube 1989
PIORNAL CÁCERES Sube 1999
PLASENZUELA CÁCERES Sube 1989
PORTAJE CÁCERES Sube 1989
ROBLEDOLLANO CÁCERES Baja 2008
SIERRA DE FUENTES CÁCERES Baja 2011
TORREORGAZ CÁCERES Sube 1988
VILLA DEL REY CÁCERES Baja 2012
VILLAMESIAS CÁCERES Sube 1987
VILLANUEVA DE LA VERA CÁCERES Sube 2000
ZARZA DE GRANADILLA CÁCERES Baja 2012

Provincia de Badajoz

MUNICIPIO PROVINCIA SUBE/BAJA AÑO REVISADO
BADAJOZ BADAJOZ Sube 1996
BURGUILLOS DEL CERRO BADAJOZ Baja 2009
HIGUERA LA REAL BADAJOZ Baja 2009
LA PARRA BADAJOZ Baja 2007
LLERENA BADAJOZ Baja 2008
MONTIJO BADAJOZ Sube 1995
OLIVA DE LA FRONTERA BADAJOZ Baja 2009
VILLANUEVA DE LA SERENA BADAJOZ Sube 1997
ZALAMEA DE LA SERENA BADAJOZ Baja 2008

 

2. Cuánto cambiará el valor catastral

No todas las localidades van a sufrir las mismas alternaciones, sino que dependerá del año en el que se realizó la última revisión a fondo del catastro, lo que se denomina ponencia de valores. Así, se aplican diferentes coeficientes de actualizaciones.

Por tanto, la subida o bajada dependerá del año en el que el municipio aprobó su revisión total del Catastro. Si la localidad no ha actualizado todos los valores catastrales entre 1984 y 2003, lo más seguro es que el coeficiente se ajuste al alza. Para los municipios que ya lo revisaron después de 2004, la aplicación de la actualización de estos valores se ajustará a la baja, de ahí que los coeficientes de la tabla anterior se sitúan por encima o por debajo del 1.

¿Y cómo se traducen estos coeficientes? En el caso de que un municipio realizara la última revisión a fondo del catastro antes de 1990, el alza será del 8% (ya que su coeficiente es del 1,08%), y así sucesivamente.

3. Cómo te afecta

La revisión aprobada por el Gobierno tiene un impacto directo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), al Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido como la plusvalía municipal) y al Impuesto sobre el Patrimonio, ya que el valor catastral sirve de referencia para calcular estas figuras tributarias.

No podemos olvidar que el IBI es un tributo local y que se convierte en una de las fuentes de ingresos más destacadas para los ayuntamientos. Solo en 2016, se ingresaron por este concepto casi 12.700 millones de euros.

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